Maga az, hogy az ingatlanja mennyi pénzt hozhat a konyhára, egy eléggé objektív kérdés amire nincsen megfelelő válasz mivel ezt függ az ingatlan méretétől, férőhelyétől, nyújtott szolgáltatásoktól, elhelyezkedéstől és persze a minőségétől is. Azt szoktuk ilyenkor mondani, hogy átlagban a hosszútávú kiadásnak MINIMUM a kétszerese nettó profitban még rossz hónapon is, de akár az ötszöröse is lehet csúcsidőszakokban.

A rövidtávú szálláshely szolgáltatás adói, és mértékei eltérnek attól függően, hogy magánszemélyként vagy cégként van üzemeltetve az ingatlan.

Magánszemély esetében:

1. SZJA: 38.400 Ft/szoba/év (saját tulajdon esetében)

2. Építményadó: 2.400 Ft/m²/év

2. IFA (idegenforgalmi adó): 4% (néhány kerületnél eltérő lehet)

3. TFH (turizmusfejlesztési hozzájárulás): 4%

4. ÁFA: 12 millió forint felett 5% az ÁFA mértéke

Csomagajánlataink tartalma és részletei az "Ajánlatot kérek" menüpont alatt megtekinthető.

Egyéb költségek amik a tulajdonost terhelik:

• Szállásközvetítő oldalak (Airbnb, Booking.com, Expedia) jutalékai bruttó összegben
• Közös költség, internet, közüzemi díjak
• Tulajdonos adói
• Éves lakásbiztosítás
• Elektronikai cikkek és berendezések amortizációja és meghibásodása. Vendégeink által a nem rendeltetésszerű használatból kialakult meghibásodásra és rongálásra a cégünk vállal teljeskörű garanciát.

Minden hónap 10. napjáig pénzügyi részlegünk elkészíti a részletes elszámolást az előző hónapra, és kiküldi önnek email-en keresztül. Könnyen átlátható, tételes elszámolással és költségszámlákkal társítva biztosítjuk a korrekt együttműködést. Kifizetést az elszámolással egyidejűleg utaljuk ki a tulajdonos bankszámlájára forintban összegben.

Mivel a könyvelés egy elég érzékeny dolog a legtöbb embernek, így a tulajdonos maga döntheti el, hogy velünk szeretné e csináltatni a havi és éves bevallási kötelezettségeket vagy saját könyvelővel.

Általunk kezelt ÖSSZES ingatlanunk fel van szerelve okos kilincs rendszerünkkel, melyek segítik a gördülékeny üzemeltetést, fokozzák a vendégélményt, egyszerűsítik a bejelentkezési folyamatokat és ami a legfontosabb biztonságot nyújt mint a vendég, maga a lakás és az üzemeltető cégnek számára is. Nincsen több ellopott kulcs, beletört kulcs a zárba, drága zárcsere és annak az esélye, hogy akármelyik rosszhiszemű vendég le tudja másolni a lakás kulcsát és kijelentkezése után visszajárni a következő vendégeket vagy a lakást kirabolni, megkárosítani. Ezekre a kockázati tényezőkre a Prestige Homes elsőként a Budapesti rövidtávú ingatlankezelő piacon megtalálta a megoldást Okoskilincs beléptető renszerünkkel ami interneten keresztül párosítva van a szálláshelykezelő szoftverünkkel ami minden egyes vendégnek automatikusan kiküldi a saját egyedi CSAK a tartózkodás idejére vonatkozó/működő kódot, ezáltal a kijelentkezés utáni visszaéléseket teljes mértékben gátolni tudjuk.

Ezt a hibafaktort teljesen kizártuk azzal, hogy cégünk csak online fizetést fogad el a szállásközvetítő platformokon, így a vendég kártyájáról már a foglalás pillanatában le van vonva az összeg, amit a tartózkodástól számított egy héten belül teljesen beterhelünk lemondás esetén.

Személyes felmérés során elkészítünk egy sztenderd listát a kellékekről amiket még üzemeltetés előtt kötelezően be kell szerezni/szerelni az ingatlanba és javaslatot teszünk kisebb fejlesztésekre amivel maximalizálni tudnánk az ingatlan hozamát. Ezen felkészítésekre segítséget nyújt csapatunk igény esetén.

Bejelentés ügyintézése kerülettől függ, de nagy általánosságban a következő dokumentumok szükségesek:

- érintett társasház határozata, szervezeti- és működési szabályzata, vagy alapító-okirata a szálláshely-

szolgáltatási tevékenység végzéséhez (7. kerület kéri csak)

- nem a kérelmező tulajdonában lévő szálláshely esetében a szálláshely használatának jogcímére

vonatkozó igazoló okirat (a tulajdoni lap kivételével!);

- haszonélvezet esetében – ha nem a tulajdonos vagy a haszonélvező a szálláshely-szolgáltató – a

haszonélvező hozzájárulását igazoló okirat;

- közös tulajdonban álló szálláshely esetében, ha nem valamennyi tulajdonostárs a szálláshely-szolgáltató, a tulajdonostársak hozzájárulását igazoló okirat;

- gazdasági társaság esetén annak képviselőjének aláírási címpéldánya vagy –mintája;

- szálláshely helyszínrajza (alaprajza);

- a szálláshely-minősítő szervezet által kiadott minősítő dokumentum

- a szálláshelykezelő szoftver meglétét igazoló dokumentum

Cégünk garanciát vállal minden lakásban talált bútor, berendezés, és elektronikai cikk megrongálására, vagy nem rendeltetés szerű használatából kifolyó állagromlásra, sérülésre. Minden kijelentkezés után ellenőrizzük a lakás állapotát és ha rongálás, lopás történt az ingatlanban azon nyomba jelezzük a szállásközvetítő oldal felé aki levonja a vendégtói az okozott kár összegét.

Ajánlatkérés után felvesszük önnel a kapcsolatot e-mailen vagy telefonon. Személyesen felmérjük a lakást, hogy minél pontosabb képet tudjunk adni a lakással kapcsolatos reális elvárásokról és előkészítjük a beszerezni szükséges sztenderd listát amit maga a tulajdonos vagy igény szerint cégünk intéz. Lakás felkészítése után, önnek már csak választania kell szolgáltatáscsomagjaink közül, és ennek függvényében szerződéskötés után neki is állhatunk a közös munkának.