large_apa.jpg

medium_apa.jpg

small_apa.jpg

thumbnail_apa.jpg

apa.jpg

large_sa.jpg

medium_sa.jpg

small_sa.jpg

thumbnail_sa.jpg

sa.jpg

Kezdjük talán egy olyan kritikával, hogy a programok és ajánlások szintjén viszonylag jól tájékozott cikkhez egy olyan képet választottak, ami már rég nem aktuális: a Lánchíd lábánál volt Pontoonról készült, ami idén még nem valószínű, hogy újra kinyit ugyanitt, így akik Budapestre látogatnak, csodálkozni fognak, hogy a híd és környéke még le van zárva – a tervek szerint valamikor ősszel kapják vissza a hidat a gyalogosok. Persze ettől még nagyon is szeretni fogják a 150 éves Budapestet, hiszen lezárt híddal együtt is gyönyörű, ahogy elnyúlik a Duna mentén.

A Time ajánlásában egyébként az egyik érv a 150. születésnap, ami a cikk vonatkozó passzusa szerint számos pluszprogrammal jár. Számos, a közelmúltban megnyitott helyet ajánlanak továbbá a városban, például a Néprajzi Múzeumot, a Magyar Zene Házát meg a folyamatos megújulás alatt álló budai Várat. A cikk még arra is felhívja a figyelmet, hogy milyen sok új szálloda nyílt meg az utóbbi időben, és hogy még mennyi fog. A teljes listát és a részleteket a Time magazin oldalán lehet elolvasni.

large_cc.jpg

medium_cc.jpg

small_cc.jpg

thumbnail_cc.jpg

cc.jpg

Az utazási trendekről szóló cikk szerint a Tripadvisor szerkesztői csapatának vezetője hangsúlyozta, hogy 2022-ben jelentős növekedést tapasztaltak az utazási keresletben. Az idei kilátások is kedvezőek, hiszen az interkontinentális utazások újraindultak, és sok amerikai tervezi az Ázsiába és a Csendes-óceán térségébe való visszatérést, több éves kihagyás után. Emellett olyan nagyvárosok, mint Párizs és London, valamint különleges helyszínek, mint Alaszka vagy Kuba, ismét a utazók kívánságlistáján szerepelnek.

Az idei évben hat kategóriában hirdették ki a legjobb úti célokat. A Népszerű úti célok listáján élén Dubaj áll, míg a Trendi úti célok között Kuba vezet. A Legjobb gasztro úti célok között meglepő módon Róma szerepel, míg a Legjobb síüdülőhelyek között a kanadai Whistler áll az élen. Az újonnan bevezetett Legjobb természeti úti célok kategóriában Mauritius nyerte el az első helyet, míg a Legjobb kulturális úti célok között a marokkói Fez vezet. Budapest ezen a listán a 7. helyen szerepel.

A Turizmus.com szerint Budapest több mint 15 millió gallon víz bugyborékoló forrást és kútját kínál, valamint a város lenyűgöző sokféle fürdőt kínál a fénylő Gellért fürdőtől az 1913-ban épült neobarokk Széchenyi fürdőig és a XVI. századi Rudas fürdőig.

A szerkesztők három kihagyhatatlan dolgot is ajánlanak Budapesten: éjszakai hajós városnézés a Legenda City Cruises-zal, bor-, sonka- és sajtkóstolás, valamint éjszakai történelmi és vámpírséta a budai Várban.

small_ccc.jpg

thumbnail_ccc.jpg

ccc.jpg

A vendégek száma összességében 16, a vendégéjszakáké 13 százalékkal nőtt a turisztikai szálláshelyeken. A vendégéjszakák 73 százalékát a kereskedelmi szálláshelyek adták, ahol a forgalom 11 százalékkal volt nagyobb az előző évinél. A magán- és egyéb szálláshelyeken 19 százalékkal több vendégéjszakát regisztráltak, mint egy évvel korábban.

A belföldi vendégek száma 11, a vendégéjszakáké 8,3 százalékkal nőtt az előző év azonos hónapjához képest. A vendégek száma 534 ezer, az eltöltött vendégéjszakáké 1,2 millió volt a turisztikai szálláshelyeken; ezen belül a kereskedelmi szálláshelyeken 417 ezer vendéget és 919 ezer vendégéjszakát regisztráltak. Utóbbiak 80 százalékát szállodákban töltötték el, ahol a vendégéjszakák száma 14 százalékkal magasabb volt az egy évvel korábbinál. A magán- és egyéb szálláshelyeken eltöltött belföldivendég-éjszakák száma 7 százalékkal nőtt 2022 decemberéhez mérten. A két legnépszerűbb turisztikai térségben, a Balaton és a Mátra–Bükk turisztikai szálláshelyein a belföldivendég-éjszakák 20, illetve 12 százalékát regisztrálták, Budapest részesedése 16 százalék volt.

A külföldi vendégek száma 22, a vendégéjszakáké 17 százalékkal emelkedett az előző év azonos hónapjához viszonyítva. A turisztikai szálláshelyekre érkezett 579 ezer vendég 1,5 millió vendégéjszakát töltött el, amelyek közül 426 ezer vendéget és 1 millió vendégéjszakát a kereskedelmi szálláshelyeken regisztráltak. Utóbbiak 85 százalékát szállodákban töltötték el, ahol a vendégéjszakák száma 14 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit. A magán- és egyéb szálláshelyeken eltöltött külföldivendég-éjszakák száma 28 százalékkal bővült 2022 decemberéhez mérten. A külföldivendég-éjszakák 76 százalékát Budapest turisztikai szálláshelyein regisztrálták, a legnépszerűbb turisztikai térségek pedig a Balaton, Debrecen és térsége, valamint Bük–Sárvár voltak, 3,2, illetve 3,1 és 3 százalékos részesedéssel.

A kereskedelmi szálláshelyek közül 893 szálloda és 925 panzió volt nyitva december egy részében vagy egészében.

A kereskedelmi szálláshelyeken az összes bruttó árbevétel 50,5 milliárd forint volt, ez folyó áron 15 százalékkal nagyobb az egy évvel korábbinál.

medium_fff.jpg

small_fff.jpg

thumbnail_fff.jpg

fff.jpg

Budapest, a Duna partján fekvő gyönyörű város, egyre népszerűbb célponttá válik az Airbnb lakások terén is. Az Airbnb platformon keresztül kiadott lakások iránti kereslet folyamatosan növekszik, és számos befektetési lehetőséget kínál az ingatlantulajdonosok számára.

Az Airbnb lakások kiadása Budapesten kiváló lehetőséget kínál az ingatlanbefektetők számára. A város gazdag kulturális és történelmi örökséggel rendelkezik, amely vonzza a turistákat az egész világból. A túristaforgalom folyamatos növekedése lehetővé teszi a rövid távú lakáskiadás stabil és jövedelmező forrásként való hasznosítását.

Az Airbnb lakások kiadásával kapcsolatos fő előnyök közé tartozik az ingatlan tulajdonosának rugalmassága és kontrollja. Az ingatlantulajdonosok szabadon dönthetnek a kiadási időszakokról és az árakról, és bármikor módosíthatják azokat a saját igényeik és céljaik szerint. Emellett az Airbnb platform széles körű marketingeszközöket kínál az ingatlantulajdonosoknak, hogy elérjék a világ minden tájáról érkező potenciális vendégeket.

Budapest különböző kerületeiben számos Airbnb lakás található, amelyek különféle igényeket és költségvetéseket szolgálnak ki. A belvárosi lakások a legnépszerűbbek, köszönhetően a közelségnek a főbb látnivalókhoz és a városközponti életvitel nyújtotta kényelemnek. Ugyanakkor a város peremkerületeiben is találhatóak kedvező árú és vonzó lakások, amelyek kiváló befektetési lehetőséget jelenthetnek.

Összességében Budapest Airbnb lakásai jelentős befektetési potenciállal rendelkeznek. A város növekvő turizmusa és vonz ereje, valamint az Airbnb platform rugalmassága és hatékonysága együttesen lehetővé teszik az ingatlanbefektetők számára, hogy kihasználják a rövid távú lakáskiadás nyújtotta lehetőségeket és jövedelmező bevételt generáljanak.

large_sdsdsdsds.jpg

medium_sdsdsdsds.jpg

small_sdsdsdsds.jpg

thumbnail_sdsdsdsds.jpg

sdsdsdsds.jpg

A szálláshely-szolgáltatási tevékenységre fő szabályként a <239/2009. Kormányrendelet> irányadó. Az ebben foglalt jogszabályok 2022. január 1-étől hatályos módosításai értelmében szálláshely-szolgáltatás olyan szálláshelyen folytatható, amely – a korábbi jogszabályi előírások teljesítése mellett – rendelkezik érvényes szálláshely-minősítéssel. 

A szálláshely-minősítést az állam képviseletében a Magyar Turisztikai Minőségtanúsító Testület Nonprofit Kft. végzi a honlapján közétett kritériumok alapján. Ezek közül az „airbnb-re” vonatkozóan a magán- és egyéb szálláshelyek minősítési kritériumait kell irányadónak tekinteni.

Megjegyzés: az „airbnb-t” a hatályos jogszabályok értelmében Magyarországon kétféle formában lehet űzni. Ha a kiadott szobák száma nem több, mint 8, a kiadott ágyaké pedig nem több, mint 16, a szolgáltatási tevékenységet magánszemély is végezheti, és ez esetben magánszálláshelyen végzett tevékenységről beszélhetünk.

A 2021. december 31-ig bezárólag már nyilvántartásba vett „airbnb” szálláshelyek üzemeltetői egyelőre fellélegezhetnek, nekik az első szálláshely-minősítést 2023. január 1-ig kell igényelniük a szálláshely-minősítő szervezettől, míg 2022. január 1-től kezdődően, a nyilvántartásba még nem vett szálláshelyek üzemeltetőinek már az üzemeltetési engedély kiváltása előtt igényelniük kell a szálláshelyminősítést.

A szálláshely-minősítés folyamata magán- és egyéb szálláshelyek esetében

A szállásoknak regisztrációt követően először önmagukat kell értékelniük a szallashelyminosites.hu honlapon keresztül. Ezt egy helyszíni ellenőrzés követi, melynek időpontjáról előre értesítik a szállást. Sikeres ellenőrzés utána a szállás megkapja a minősítést. A minősítési folyamatot 3 évente kötelező megismételni. A minősítés díját első alkalommal az állam állja, a továbbiakban a szállásadónak kell a díjat megfizetni, melynek összegéről miniszteri rendelet fog határozni. 

Az a minősítési eljárás lépései a magán- és az egyéb szálláshelyek esetében alapvetően megegyeznek, csupán a helyszíni ellenőrzés részleteiben vannak eltérések. A magán szálláshelyekre vonatkozó szálláshely-minősítés részletes eljárásrendjét itt, míg az egyéb szálláshelyekre vonatkozó eljárásrendet itt tudod letölteni.

1. Új szálláshely indítása esetén, az üzemeltetési tevékenység bejelentését megelőzően a minősítési folyamat lépései:

A szállásadónak regisztrálnia kell a szálláshelyet a szallashelyminosites.hu oldalon. A sikeres regisztrációról 3 munkanapon belül e-mailben és rendszerüzenetben visszaigazolást küldenek.

A regisztráció során megadott adatokból a rendszer automatikusan kérelmet hoz létre, amelyet kötelezően jóvá kell hagyni a minősítési eljárás megkezdéséhez. Ez egyben a kérelem benyújtását is jelenti, amiről 3 munkanapon belül e-mailben és rendszerüzenetben kapunk visszaigazolást. A kérelem benyújtását a jegyzőnél történő bejelentést megelőzően legalább 90 nappal szükséges elvégezni.

A kérelem benyújtását követően hozzáférést kapunk az önértékelő felülethez, amiről ismét e-mailben és rendszerüzenetben küldenek értesítést. Az önértékelés elvégzésének újonnan induló szálláshely esetében nincs határideje. Az önértékelés elvégzése után a felhasználói fiókban lehet megtekinteni az önértékelés alapján elért szálláshely-kategóriát.

A helyszíni ellenőrzéskor azt vizsgálják, hogy az önértékelés során tett megállapításaink megfelelnek-e a valóságnak. Az ellenőrzésre az önértékelés elvégzésétől számított 15 munkanapon belül kerül sor, időpontjáról legalább 5 munkanappal az ellenőrzés előtt értesítést küldenek.

Magánszálláshely esetében az ellenőrzés során minden szabad szobát és kapcsolódó helyiséget vizsgálnak. Egyéb szálláshely esetében a legfeljebb 8 szobával és 16 ággyal rendelkező szálláshelyen minden szabad szobát és kapcsolódó helyiséget vizsgálnak, míg az ennél több szobával, illetve ággyal rendelkező szálláshelyen a lakóegységek 20%-át (de legalább 5 szobát) és a kapcsolódó helyiségeket vizsgálják.

Az ellenőrzés alkalmával az alábbi dokumentumokat kell bemutatni:

A helyszíni ellenőrzésről elektronikus jegyzőkönyv készül, amely a helyszíni ellenőrzés valamennyi résztvevője által történő jóváhagyással kerül lezárásra, és rögzítésre kerül az online rendszerben.

Ha a szálláshely megfelel az önértékelésének és a kategóriájára vonatkozó követelményeknek, a Minősítő Bizottság javaslatot tesz a szálláshely önértékelésének megfelelő minősítési fokozatba sorolására, amiről a Bíráló Bizottság a helyszíni ellenőrzést követő legfeljebb 15 munkanapon belül dönt.

Ha a szálláshely nem felel meg az önértékelés szerinti minősítési fokozatnak, akkor elfogadhatja az ellenőrzéskor készült jegyzőkönyv lezárásakor javasolt minősítési fokozatot. Ebben az esetben a Minősítő Bizottság a helyszíni ellenőrzés eredményeként ténylegesen elért fokozat szerint tesz javaslatot a minősítésre. Ha a szálláshely nem sorolható fokozatba, vagy nem fogadja el a ténylegesen elért fokozatnak megfelelő javaslatot, hiánypótlásra szólítják föl. Ha a hiánypótlás, illetve az esetleges pótellenőrzés sikeresen zárul, a Minősítő Bizottság javaslatot tesz a szálláshely önértékelésének megfelelő minősítési fokozatba sorolására. Ha a hiánypótlás, illetve az esetleges pótellenőrzés sikertelenül zárul, a Minősítő Bizottság javaslatot tesz a ténylegesen elért fokozat szerinti minősítésre vagy a minősítés elutasítására.

Értesítés a minősítés eredményéről

A Bíráló Bizottság az elektronikus felületén ad tájékoztatást a minősítés eredményéről, amiről a szálláshely e-mailben és rendszerüzenetben is értesítést kap.

A minősítés eredményét igazoló dokumentumok megküldése

A szálláshely-minősítési eljárás eredményeként a szállásadók 3 dokumentumot kapnak:

– igazolást a minősítésről – a felhasználói fiókból lehet letölteni, és be kell nyújtani a jegyzőnek

– tanúsítványt, amely tartalmazza a minősítés során elnyert kategóriát és a minősítés érvényességi idejét

– táblát vagy matricát, amely tartalmazza a minősítési során elnyert kategóriát – kiküldik a szálláshely címére; kötelező elhelyezni a vendégek számára jól látható helyen, a bejáratánál vagy annak közvetlen közelében

A szálláshely-szolgáltatásnak folyamatosan meg kell felelnie a minősítéskor megállapított követelményeknek. A szálláshely-minősítő szervezet a minősítéssel rendelkező szálláshelyet jogosult előzetes tájékoztatás nélkül, eseti jelleggel ellenőrizni. Az ellenőrzési folyamat ilyenkor megfelel a korábbi ellenőrzési folyamatnak.

2. Már nyilvántartásba vett, de érvényes minősítéssel nem rendelkező szálláshely esetén a minősítés folyamat lépései:

A regisztráció során megadott adatokból a rendszer automatikusan kérelmet hoz létre, amelyet kötelezően jóvá kell hagyni a minősítési eljárás megkezdéséhez. Ez egyben a kérelem benyújtását is jelenti, amiről 3 munkanapon belül e-mailben és rendszerüzenetben kapunk visszaigazolást. A kérelem benyújtásának határideje 2023. január 1.

A kérelem benyújtását követően hozzáférést kapunk az önértékelő felülethez, amiről ismét e-mailben és rendszerüzenetben küldenek értesítést. Az önértékelést a rendszerüzenet kézbesítésétől számított 45 napon belül köteles elvégezni a szálláshely. Az önértékelés elvégzése után a felhasználói fiókban lehet megtekinteni az önértékelés alapján elért szálláshely-kategóriát.

A helyszíni ellenőrzéskor azt vizsgálják, hogy az önértékelés során tett megállapításaink megfelelnek-e a valóságnak. Az ellenőrzésre az önértékelés elvégzésétől számított 120 munkanapon belül kerül sor, időpontjáról legalább 5 munkanappal az ellenőrzés előtt értesítést küldenek.

Szezonálisan nyitva tartó szálláshelyek esetében a szálláshely szezon végi zárása esetén a helyszíni ellenőrzés főszabály szerint nem folytatható le, a helyszíni ellenőrzés határideje kitolódik az újbóli nyitásig. A szezonális nyitvatartás tényéről az önértékelés benyújtása során kell nyilatkozni. Amennyiben a szálláshely szeretné, hogy a minősítésre mégis sor kerüljön a szezon végét követően is, erre vonatkozó kérését az önértékelés benyújtásakor jeleznie kell.

large_fghjklé.jpg

medium_fghjklé.jpg

small_fghjklé.jpg

thumbnail_fghjklé.jpg

fghjklé.jpg

Az építményadót országos szinten az 1990. évi C. törvény szabályozza, de a konkrét megvalósítást az önkormányzatok hatáskörébe utalja. A helyi szabályozásról a területileg illetékes önkormányzatnál, illetve az önkormányzat erre vonatkozó rendeletéből tudsz tájékozódni.

A bejelentkezést intézheted személyesen, vagy több kerületben elektronikusan is. Az E-Önkormányzat portálon megnézheted, hogy az adott kerületben van-e lehetőség e-ügyintézésre. 

A személyes ügyintézés, kerületekre bontva, az alábbiak szerint alakul:

Az építményadóra az üzemeltetési engedély kiadását követő év január 1–15. között kell bejelentkezni.

Bejelentkezésre szolgáló nyomtatványok

Ezeket az ügyintézés helyszínén biztosítják, de letöltheted őket innen is. A nyomtatványok közül egy főlapot és egy B lapot kell benyújtani.

Abban az esetben, ha a lakás közös tulajdon, vagy az ingatlanon haszonélvezeti jog is fennáll, az igényléshez szükséges a többi tulajdonos vagy haszonélvező hozzájáruló nyilatkozatát is benyújtani.

Ha a bejelentkezést nem tulajdonos vagy haszonélvező intézi, két tanú által hitelesített meghatalmazásra is szükség lesz.

V. kerületi önkormányzat, Pénzügyi Osztály, Erzsébet tér 5., 3. emelet 306.

Az építményadóra az üzemeltetési engedély kiadását követően bármikor, de legkésőbb a következő év január 15-ig lehet bejelentkezni.

Ezeket megtalálod itt, az építményadóval kapcsolatos tudnivalók alatt, az oldal alján. A nyomtatványok közül a főlapot és egy B lapot kell benyújtani.

VI. kerületi önkormányzat, Adóügyi Osztály, Eötvös utca 3., 3. emelet 317.

Az építményadóra az üzemeltetési engedély kiadását követő év január 15-ig lehet bejelentkezni.

Ezeket az ügyintézés helyszínén biztosítják, de letöltheted őket innen is. A nyomtatványok közül a főlapot és egy B lapot kell benyújtani.

VII. kerületi önkormányzat, Adóügyi Iroda, Erzsébet krt. 6.

A bejelentkezés után kapni fogsz egy önkormányzati azonosítószámot, amit az IFA befizetésekor fel kell tüntetni a közlemény rovatban. Az önkormányzat ez alapján tudja majd azonosítani a befizetéseidet.

Ebben a kerületben 2019-ig a kommunális adóba volt beépítve a szálláshelyszolgáltatás után fizetendő adó, azonban 2020-tól kezdődően már itt is az építményadóra kell bejelentkezni. Erre az üzemeltetési engedély kiadását követő év január 1–15. között van lehetőség.

Ezeket az ügyintézés helyszínén biztosítják, de megtalálod őket itt is, az adózással kapcsolatos tudnivalók után, az oldal alján. A nyomtatványok közül a főlapot és egy B lapot kell benyújtani, amelyeket együtt, egy dokumentumba fűzve találsz meg a linkelt oldalon Adatbejelentés építményadóról B jelű néven.

Ha a bejelentkezést nem tulajdonos vagy haszonélvező intézi, két tanú által hitelesített meghatalmazásra is szükség lesz, amelyet szintén a fent linkelt oldalon találsz Meghatalmazás adózók részére néven.

VIII. kerületi önkormányzat, Adóügyi Iroda, Baross utca 63-67., 2. emelet 217.

Bármely más kerület, illetve Budapesten kívüli területek

Bár nincs egységes gyakorlat, de a legtöbb helyen kell építményadót fizetni, és be kell rá jelentkezni. Egyes helyeken az üzemeltetési engedély kiadását követően bármikor, de legkésőbb a következő év január 15-ig, máshol csak az engedély kiadását követő év január 1–15. között lehet bejelentkezni.

A nyomtatványt biztosan be tudod szerezni személyesen, a területileg illetékes önkormányzatnál, de sok esetben az önkormányzat honlapjáról is letölthető.

A legtöbb esetben az ügyintézés helye ugyanaz az önkormányzati ügyosztály, ahol az <IFA-ra is be kell jelentkezni>, azaz az Adó, Pénzügyi, Gazdálkodási osztályok, vagy ezeknek valamilyen kombinációja.

Az építményadót a bejelentkezést követően vetik ki, összegéről itt tudsz tájékozódni településenként, illetve kerületenként. Az adó kivetéséről, illetve beszedéséről az önkormányzat levélben küld tájékoztatást.

Az adót évi két egyenlő részletben kell megfizetni, az első részlet befizetési határideje március 15., a másodiké szeptember 15. A befizetésre egy összegben is van lehetőség, az első részlet befizetési határideje előtt. A befizetést postai csekken, átutalással, illetve néhány helyen az önkormányzaton is lehet teljesíteni. Átutalás esetén a közlemény rovatba legtöbbször azt az egyedi azonosítószámot kell beírni, amelyet az önkormányzat az IFA-ra történő bejelentkezéskor ad ki, de vannak önkormányzatok, ahol adószámot vagy adóazonosító jelet kell megadni – erről az adott önkormányzat illetékes ügyosztályától tudsz tájékoztatás kérni.

Amennyiben az önkormányzat tájékoztató levele nem érkezik meg az első fizetési határidő előtt, lépj kapcsolatba az illetékes önkormányzattal.

Blog

Naprakész információk Budapest turizmusáról

Budapest felkerült a Time magazin listájára, ami a világ 50 legnagyszerűbb úti célpontját tartalmazza.

Tovább a részletekhez

Budapest a világ 7. legjobb kulturális úti célja

Tovább a részletekhez

Még mindig a külföldiek pörgetik a hazai turizmust.

Tovább a részletekhez

Budapest a befektetési központ

Tovább a részletekhez

Szálláshely minősítéssel kapcsolatos általános tudnivalók.

Tovább a részletekhez

Adózással kapcsolatos kisokos

Tovább a részletekhez

Tekintse meg csomagajánlatainkat!

Kattints a legjobb ajánlatokért